Земельные отношения        30 июля 2018        107         0

Наследование доли квартиры

Как оформить наследство на долю в квартире

После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Этот документ носит соответствующее название – соглашение о разделе наследства на доли.

Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Например, квартира. Как происходит раздел квартиры на доли?

Приватизированная квартира в наследство по завещанию

В распределении доли большое значение имеет количество живых родственников первой очереди. Дальние родственники имеют право претендовать на имущество при отсутствии наследников первой очереди. Залог успешного вступления в наследство кроется также в наличии всех необходимых документов, которые подтверждают родственные связи с наследователем после его смерти. К обязательным документам относится:

Приватизированная квартира может перейти в разряд наследства, как по закону, так и по завещанию. Залог наследования кроется также в соцнайме, с которым необходимо ознакомиться всем наследникам. Государство регламентирует правила, по которым родственники могут вступить в наследство по закону. Наследниками первой очереди являются:

Выделение доли квартиры по наследству

После этого важно обратиться в государственные органы, которые занимаются регистрацией прав на собственность и оформить дарственную для передачи определенной доли имущества в пользу третьего лица. Соответствующий порядок процедуры не может быть изменен даже в тех случаях, когда несколько долевых собственников планируют передать имущество в дар одному гражданину.

  • заявление об осуществлении государственной регистрации;
  • гражданский паспорт нового фактического собственника доли;
  • свидетельство, подтверждающее право на получение имущества в качестве наследства;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном размере.

Доля в квартире или доме по наследству

Выдел долей из общей собственности происходит по договоренности сторон на основании соглашения. Если наследники не могут прийти к консенсусу в плане размера долей каждого или вовлеченности отдельных наследников в процесс раздела квартиры, заинтересованным лицам следует обращаться в суд.

Рекомендуем прочесть:  Кому писать жалобу на врача больницы

Так как фактически квартира — неделимый объект, размеры долей в спорных случаях могут быть определены судом существенно отличными от равных. При наличии в наследстве другого имущества жилье может полностью достаться одному из наследников по праву преимущества (ст. 1168 ГК РФ), тогда как другие получат все остальное.

Наследование доли в приватизированной квартире

При наследовании части имущества нередко возникают разные нюансы. Сюда входит режим собственности, наличие завещания, преждевременная смерть основного наследника. Однако основная проблема – преимущественное право наследников при разделе неделимого имущества. Если претендент на наследство является совладельцем имущества, то он может отсудить остаток собственности. При наличии очевидной угрозы потерять имущество нужно обязательно проконсультироваться с юристом. Вы можете подать бесплатную заявку на нашем сайте. В указанное время вам перезвонит профильный специалист и ответит на наболевшие вопросы. Если требуется помощь в составлении бумаг или представление интересов в суде, вы можете отдельно договориться об этом с юристом.

При наследовании приватизированного жилья правило о совместной собственности супругов не действует. Кому достанется доля умершего человека? Если имущество приватизировалось во время брака, то доля умершего супруга наследуется в равных частях родственниками 1 линии. Исключением может быть наличие завещания. Владелец части имущества может отписать его одному или нескольким лицам, включая тех, что не входят в число родственников.

Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

  • заявление о госрегистрации;
  • свидетельство о наследовании имущества;
  • паспорт наследника;
  • кадастровые данные;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности наследодателя на имущество;
  • договор (решение суда) об определении доли каждого из правопреемников в приватизированной квартире;
  • квитанцию об оплате госпошлины на наследство.

Как продается доля в квартире по наследству

Часто наследство получает не один человек, а несколько. Тогда появляются сложности с делением имущества. Нередко выбирается вариант передачи части недвижимости другому лицу за определенную плату. Поэтому необходимо знать, как продать долю в квартире по наследству.

Рекомендуем прочесть:  Как выглядит завещание

В создании соглашения имеют право участвовать все лица, так и некоторые из них. Документ должен быть составлен на основе норм закона, чтобы он не ущемлял права других лиц. В нем есть сведения о наследстве, разделении затрат, появившихся из-за раздела наследства. Там же может содержаться компенсация за долю, которую должен оплатить наследник.

Наследование доли квартиры

В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.

Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника считается сегодня одной из самых распространенных форм наследования. А если наследодателем составлено завещание по этому поводу, процедура вступления в наследство оказывается простой и понятной для наследников.

Как и любое иное наследование, наследование какой-то доли в приватизированном жилье происходит спустя полгода с момента открытия нотариусом наследственного дела. И к этому времени наследникам необходимо собрать определенный комплект документов, в который входят:

Доля в квартире по наследству: получение, оформление, продажа

Наследственное имущество бывает двух типов: делимое и неделимое. В первом случае родственники могут разделить собственность умершего родственника, выделив каждому претенденту его долю. Например, не составит труда разделить вклад или личные вещи. А вот физически разделить квартиру или автомобиль невозможно. Такое имущество является неделимым, поскольку дать каждому наследнику что-либо невозможно. В такой ситуации приемники получают у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство на долю в квартире.

На основании свидетельства о наследстве получатели могут обратиться в регистрационный орган для оформления прав собственности. Для этого необходимо предоставить этот документ, написать заявление и оплатить пошлину. Перерегистрация прав осуществляется в течение 30 дней, но чаще всего это процесс занимает не более трех недель.