Земельные отношения        23 мая 2018        132         0

Технический план квартиры для постановки на кадастровый учет

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  • При сдаче в эксплуатацию. В этом случае объект на основании плана ставится на учет. А если дом, к примеру, сносится, то документ нужен будет для снятия объекта с учета.
  • Для купли/продажи жилья и иных сделок с недвижимостью.
  • При проведении, реконструкции, перепланировок, любых других изменений в недвижимости, которые требуется вносить в кадастр.
  • Для регистрации прав собственности.
  • Постановки на кадастровый учет.
  • В случае возникновения судебной тяжбы в отношении недвижимости.
  • Особенности получения технического плана квартиры

    • расположение объекта внутри основного здания (этаж, подъезд и т.д.);
    • технологические параметры;
    • наличие основных коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ и т.д.);
    • информация об эксплуатации (срок и степень износа);
    • площадь и размер помещения, наличие комнат;
    • название и данные о компании, занимавшейся утверждением документа;
    • заключение кадастрового инженера (для внесения данных в кадастр);
    • данные о заказчике.

    Технический план квартиры в новостройке для постановки на кадастровый учет

    В техническом паспорте отражаются все подробные данные на квартиру или комнату, включая техническое состояние различных конструкций, и он выдается БТИ. В тех паспорт входят сведения о техническом учете, план дома, план квартиры, экспликация, ну и инвентаризационная стоимость.

    Технический план

    • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
    • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.
    Рекомендуем прочесть:  Прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире

    Техпаспорт и Техплан на квартиру

    Все последующие технические изменения квартиры (перепланировка, переоборудование) также должны быть согласованы с БТИ, и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт – это будет уже вторичная инвентаризация.

    Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

    • при вводе объекта недвижимости (завершенного строительством) в эксплуатацию или снятии такового с учета в случае, когда недвижимость прекращает свое существование;
    • при оформлении сделок с недвижимостью (во всем их многообразии);
    • для внесения в кадастр изменений характеристик квартиры, считающихся уникальными, которые произошли с квартирой после произведенных работ по перепланировке, реконструкции;
    • внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости, ранее уже поставленного на кадастровый учет (например, в случае продажи части объекта недвижимости);
    • в случае судебного разбирательства.

    Технический план объекта

    1. Личные данные о заказчике документа.
    2. Полные данные исполнителя (наименование организации или ФИО инженера, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
    3. Перечень средств измерения, применявшихся при составлении документа.
    4. При выделении конкретного помещения включаются данные об основном объекте недвижимости.
    5. Подробное описание (назначение, этажность, вид, площадь, материал и способ возведения, данные и др.)

    Особенности получения технического плана квартиры

    Примечание. До 2013 года в сфере недвижимости использовался технический паспорт на квартиру. После этого периода он был отменен. В настоящий момент технический план – это основной документ, заменяющий собой техпаспорт помещения. Главное отличие документов: техплан имеет привязку к местности. В техническом паспорте эта информация не указывалась.

    Изготовление технического плана в Санкт-Петербурге (СПб)

    Получение собственником техплана, прежде всего, требуется для регистрации недвижимости в Кадастровой Палате Петербурга. Таким вот образом, производится постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт. Также этот документ необходим, для внесения в кадастр информации о изменениях помещения, например, в результате перепланировки. После регистрации в Кадастровой палате нового объекта или изменение старого, собственник в обоих случаях получает новый кадастровый паспорт.

    Рекомендуем прочесть:  Где зарегистрировать право собственности на квартиру в москве

    Где и как получить технический план квартиры

    Подготовив пакет документов, для заказа технического плана нужно будет обратиться в Росреестр или в Кадастровую службу. Кроме Росреестра оформить технический план можно:

    • в аккредитованной Кадастровой службой организации, имеющей лицензию;
    • у кадастрового инженера, прошедшего аттестацию;
    • в МФЦ.