Земельные отношения        23 мая 2018        104         0

Шаблон договора купли продажи дома с земельным участком

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком

9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

  • Паспорта и копии продавца и покупателя;
  • Нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества;
  • Нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке;
  • Разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин;
  • Документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или долевого участия в строительстве и т.д.);
  • Технический паспорт;
  • Поэтажный план дома;
  • Кадастровый паспорт;
  • Межевой план участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  • Справка об оплате налога на землю;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Выписка из Росреестра;
  • Справка, подтверждающая отсутствие обременения;
  • Предварительный договор (по желанию сторон).
Рекомендуем прочесть:  Как можно использовать материнский капитал на строительство дома

Договор купли-продажи земельного участка с домом

  • акт на право собственности земельного участка, зарегистрированный на законодательном уровне;
  • выписка на земельный участок из государственного кадастра;
  • документ экспертной оценки дома и земельного участка;
  • паспорт и идентификационный код владельца недвижимости.

Купля-продажа дома с земельным участком: необходимые документы, составление договора, его нюансы

По сути, приобретение дома с земельным участком мало чем отличается от процесса покупки другого объекта недвижимости. Здесь также ведется сбор необходимых для сделки документов, оформляется договор купли-продажи, производится финансовый расчет и передача имущества от однойстороны к другой. Однако, в силу специфики предмета сделки – ведь строение неотделимо от земли и наоборот – ее юридическое оформление имеет ряд особенностей.

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Достаточно оформить все документально и непременно правильно. Залог удачи в написании договора-купли продажи. Есть разные его разновидности. Ниже предлагаем типовой бланк оформления договора купли-продажи дома с земельным участком, который можно скачать в формате word и заполнить своими данными. Вам в помощь предлагаем также заполненный образец договора, который можно скачать в конце статьи.

Договор купли-продажи земельного участка с домом

18. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество по причинам, не зависящим от воли Сторон, настоящий Договор прекращается невозможностью исполнения, при этом Покупатель обязан осуществить возврат Продавцу Недвижимого имущества по Передаточному Акту в течение 10 рабочих дней с момента вынесения регистрирующим органом решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности, в том состоянии, в котором Недвижимое имущество находилось в момент подписания Сторонами Передаточного Акта, а Продавец в свою очередь обязан осуществить возврат Покупателю суммы, указанной в п.4.1 настоящего Договора в течение 10 рабочих дней с момента передачи Недвижимого имущества по Передаточному Акту Покупателем Продавцу обратно.

Рекомендуем прочесть:  Сдача документов в мфц на регистрацию права собственности

Договор купли-продажи дома с земельным участком

8. Стороны обязуются в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности на указанное имущество на имя Покупателя и регистрации перехода права собственности от Продавца.

Образец договора купли-продажи дома с земельным участком

  1. Обязательно проверьте оригиналы правоустанавливающих документов.
  2. Если не уверены в своих силах или честности другой стороны, воспользуйтесь услугами юриста или нотариуса.
  3. Обязательно проверьте категорию земли. Эта информация размещается на сайте Росреестра, ее также можно проверить в кадастровом паспорте продавца.
  4. Покупая жилое строение с участком, проверьте его на предмет обременения. Если что-то из объектов недвижимости находится в залоге или имеет иную форму обременения, то это обязательно указано в госкадастре. Чтобы получить информацию, достаточно зарегистрироваться на сайте Росреестра и воспользоваться бесплатным сервисом.
  5. Все характеристики объектов, указанные в соглашении, должны быть точными. Для этого необходимо сверить их с оригиналами документов.
  6. Покупателю нужно быть внимательным при заполнении пункта о цене. Она должна соответствовать реальной. В случае применения мошеннической схемы и расторжения договора, вам вернутся только те деньги, которые были указаны в договоре. Еще одна причина того, что нужно указывать полную стоимость объекта: в этом случае покупатель сможет воспользоваться налоговым вычетом в полной мере.

Юридический блог Татьяны Скворцовой

ФИО _____________________________________, Дата рождения ______________________, место рождения ____________, зарегистрированная по адресу: ________________________, паспорт __________ № _______________, выдан (когда) ____________________ кем _________________________________________________________ .