Защита прав        23 мая 2018        97         0

Типовой договор на аренду жилья между физическими лицами

Договор аренды квартиры

  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Очень часто арендодатели берут со своих жильцов страховой депозит, если помещение сдается с имуществом. Если что-то из предметов будет повреждено, ремонт или покупка аналога будут совершены из этих средств. Сумма депозита, условия его использования и возможность возврата отражаются письменно, а акт приема-передачи имущества с перечислением имеющихся дефектов обязательно прикладываются к нему.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Рекомендуем прочесть:  Сколько стоит проезд по студенческой карте

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Типовой договор найма квартиры между физическими лицами: скачать

13.5. Изменения в настоящий Договор вступают с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем в Украине законодательстве.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 200 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.
Рекомендуем прочесть:  Если отец ребенка не платит алименты

Где найти и как заполнить бланк договора найма квартиры между физическими лицами? Скачать типовой образец

  1. Общие данные о недвижимости, включая адрес расположения и оценочную стоимость;
  2. Права и обязанности каждого участника договора;
  3. Порядок расчетов (сумма, время оплаты и прочие нюансы);
  4. Сроки, на которые одна сторона предоставляет услуги другой;
  5. Дополнительные условия (если таковые имеются);
  6. Паспортные данные лиц, которые подписали все бумаги и вступили в договорные отношения.

Как составить договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать форму бланка

  • с юридической точки зрения, участниками аренды являются арендодатель и арендатор, а при найменаймодатель и наниматель, причем именно так стороны фиксируются в составляемом документе;
  • в договоре аренды принимают участие юридические лица, а в наймефизические;
  • объектом в найме может выступать только жилое помещение, а в аренде это может быть склад, офис или другие промышленные постройки.