Защита прав        23 мая 2018        121         0

Список документов для регистрации дома на земельном участке

ПРОДАЖА (0)

  • заявление о государственной регистрации
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
  • платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
  • удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
  • свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

  • договор и акт приема-передачи минимум в двух экземплярах;
  • выписка из кадастрового учета недвижимости (с обязательной оценкой участка);
  • если договор заключается от имени одной из сторон, то третье лицо предоставляет нотариальную доверенность с указанием возможности совершения именно таких операций;
  • техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС);
  • справки о задолженности (ее отсутствии) налоговых платежей по дому и земле;
  • согласие супруга или супруги, заверенное нотариально, на продажу недвижимости;
  • квитанции оплаченной пошлины: регистрация сделки, переход прав на дом и участок;
  • если договор составляется в присутствии нотариуса (что намного предпочтительнее), добавьте выписку из госреестра прав на имущество;
  • паспорта сторон договора;
  • выписка из домовой книги, справка о жильцах в доме;
  • при вступлении в права – заявление.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Все документы поддаются в местный орган Росреестра или Многофункционального центра. В зависимости от индивидуальных особенностей конкретного случая сотрудники госорганов могут потребовать предоставить ряд дополнительных бумаг (кадастровые справки, геодезическая документация, электронный форматы кадастровых данных, доверенности, данные из БТИ и т.д.).

Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком

Не стоит совершать сделку с людьми, не имеющими кадастрового и технического паспорта. В 2014 году появился новый документ – технический план, но технический паспорт на помещения в старых домах не утратил своей силы. Срок действия технических документов – 5 лет, поэтому важно уточнить дату выдачи документов.

Регистрация дома на земельном участке

  • объекты индивидуальной жилой недвижимости (сюда причисляются жилые дома, построенные на земельных участках, которые находятся в населенных пунктах – это города, поселки, деревни и т.д.);
  • дома дачного типа – это жилые строения, расположенные на территории садовоогороднических товариществ или кооперативов;
  • прочую недвижимость, включающую нежилые строения – это гаражи, хозяйственные постройки, бани и др.;
  • ранее предоставленные земельные участки, расположенные на территории населенных пунктов;
  • земли в кооперативах и садовых товариществах.

Перечень документов и процедура продажи дома

  1. Со стороны продавца и на дом, и на участок потребуются следующие документы:
    • Документ, подтверждающий личность продавца (паспорт).
    • Свидетельство о праве собственности.
    • Правоустанавливающие документы.
    • Документы, характеризующие объект.
    • Справки о зарегистрированных лицах, об отсутствии обременений.
    • Квитанция об оплате государственной собственности за регистрацию перехода права собственности.
  2. Со стороны покупателя:
    • Документ, подтверждающий личность покупателя.
    • Квитанция об оплате государственной собственности за регистрацию перехода права собственности.
  3. Дополнительные документы:
    • В случае использования средств по различного вида сертификатам (на материнский капитал, на приобретение жилья военнослужащим и других) – от покупателя потребуется сам сертификат, от продавца – справка о том, что сумма по договору перечислена не в полном объеме, реквизиты для перечисления денежных средств по сертификату.
    • В случае если одну из сторон сделки представляет третье лицо – нотариально заверенная доверенность и паспорт лица, по ней действующего.
    • В случае использования заемных средств при покупке дома (ипотечный кредит) – кредитный договор и иные документы ему сопутствующие.
    • В случае если собственником отчуждаемого объекта является несовершеннолетнее лицо – разрешение органа опеки на проведение данной сделки.

Список документов для регистрации дома на земельном участке

  • заявление о госрегистрации права собственности на строение. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о ГРП];
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также доверенность (в случае представительства третьего лица);
  • квитанция об оплате госпошлины (требование не обязательное, но позволит ускорить процедуру);
  • правоудостоверяющие бумаги на земельный участок, включая свидетельство о госрегистрации и выписки ЕГРП;
  • бумаги, подтверждающие факт постройки здания, включающие его описание.

Как зарегистрировать дачный участок и дом: пошаговая инструкция

Вся процедура оформления дачного дома с участком земли в собственность несложная, но отнимает время, требует терпения. В этом деле очень важно правильно оформить документы на земельный участок, в противном случае дом будет считаться незаконно построенным. Нужно четко придерживаться всех этапов оформления, сначала заняться участком земли и затем переходить к постройкам, которые на нем располагаются.

Документы для продажи дачи с земельным участком в 2016 году

Во избежание в дальнейшем неожиданных проблем, стоит во время приобретения грамотно подойти к процессу оформления договора о покупке недвижимости. Существует множество вариантов проведения сделок с земельным участком, отличаются они перечнем бумаг, необходимых для этого.

Дом в собственность: документы для оформления

– Документы, подтверждающие факт самовольной постройки и понесенные застройщиком затраты, то есть смета. Это могут быть товарные или кассовые чеки на приобретение стройматериалов, различные договоры с подрядчиками и другие финансовые документы, касающиеся строительства;

Рекомендуем прочесть:  Налог на квартиру для инвалидов 2 группы