Возврат налога        23 мая 2018        105         0

Что это такое технический паспорт объекта недвижимости

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

его площадь, высота потолков, этажность; год его постройки; техническое состояние (степень износа здания и помещений в нём); материал стен и внутренней отделки; описание инженерных сетей (водопровода, газопровода, электросетей, водоотведения); оценочная стоимость; инвентарный и кадастровый номера. Технический паспорт оформляется только на объекты капитального строительства .

Технический паспорт объекта недвижимости: формальность или необходимость

Каждый обязан платить пошлину за принадлежащее ему имущество. Благодаря техническому паспорту ваш налог не меняется, потому что в нем указывается стоимость объектов капитального строительства. Инвентаризацию так же нужно проходить перед совершение каких-либо сделок.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).
Рекомендуем прочесть:  Завещание закрытое пример

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать

Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

Технический паспорт

До 1.01.2013 г. технический паспорт служил основанием для внесения данных в кадастр недвижимости. Позже его заменил технический план. Если техпаспорт изготовлен до указанной даты, план возможно составить на его основании. По более позднему паспорту на кадастровый учет вашу недвижимость не поставят.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

покупаю квартиру у застройщика, есть выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт, но нет технического плана на квартиру — застройщик говорит есть только технический план (или паспорт) на весь дом. возможно ли это и не будет ли у меня потом проблем с этой квартирой?

Что такое технический паспорт БТИ

  • на место выезжает техник, производящий оценку технического состояния комнат;
  • если требуется замена паспорта из-за того, что он был утерян, техник не выезжает на место;
  • для получения бумаги требуется составить заявление и предоставить в БТИ другие документы на квартиру или дом. Они могут не только лично приноситься в БТИ, но и отправляться по почте или электронным способом.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли на интернет магазин подать в суд

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровый паспорт

Кадастровый номер — это уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при инвентаризации таковых согласно законодательству нашей страны. В едином государственном реестре прав собственности на объекты недвижимости содержатся именно кадастровые номера, но за неимением такового допускается так называемый условный номер.