Трудовое право        08 августа 2018        79         0

Требование о расторжении договора купли продажи

Требование о расторжении договора купли продажи

Претензия является требованием, которое выражено недовольством одной стороны договора в случае ненадлежащего выполнения своих обязанностей другим участником. В этом документе должны быть зафиксированы элементы нарушенных прав.
В том случае, если составляется претензия продавцу от покупателя, который приобрел транспортное средство с недостатками, то такое право последнему дает положение статьи 18 Закона «О защите прав потребителей».
Существуют случаи, когда претензия является обязательным документом. Она должна быть оформлена и составлена, а также отдана другой стороне, а потом уже пострадавшая сторона может идти с иском в суд. Такая ситуация вызвана возможностью досудебного регулирования спора. Эта возможность возникает двумя путями: в силу закона и в силу договора. Договор купли-продажи автомобиля не относится к сделкам, обязательным к досудебному урегулированию в силу закона, но в договоре может быть положение, свидетельствующее о том, что разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. Вот один из примерных образцов претензии, которая выдвигает требование о расторжении договора купли-продажи автомобиля

22 октября 2013 гола я заключил с ОАО «Алтай-Лада» договор
купли-продажи автомобиля Лада Гранта (номера двигателя. кузова.
шасси . ) стоимостью 395 тысяч рублей, что подтверждается
следующими документами: (указываются наименование и перечень документов,
подтверждающие сделку и номера агрегатов)
В соответствии со ст.4 закона РФ «О защите прав потребителей»
продавец обязан передать потребителю товар надлежащего качества,
однако это требование Закона было грубо нарушено.
Уже в первые дни после покупки стали выявляться недостатки
автомобиля, а именно: неплотное прилегание задней правой двери автомобиля
и попадание пыли в салон во время движения, неисправность генератора автомобиля,
нештатные шумы в моторном отсеке.
Были обнаружены неисправность и необходимость замены: генератора автомобиля,
сальников передней подвески .
Указанные недостатки и необходимость замены агрегатов подтверждены
документами технического центра.
С 18 ноября 2013 г. мой автомобиль находится в техцентре ОАО «Алтай-Лада», но
замена необходимых агрегатов до сих пор не произведена, в связи с
чем я был вынужден взять в аренду другой автомобиль.
Пункт 1 ст.20 закона «О защите прав потребителей» указывает, что недостатки,
обнаруженные в товаре, должны быть устранены незамедлительно.
Так как недостатки автомобиля до сих пор не устранены, на основании
ст.ст. 18,20,23 закона РФ «О защите прав потребителей» требую расторгнуть
договор купли-продажи и возвратить мне стоимость автомобиля. Данное
требование, согласно ст.22 Закона, вы обязаны выполнить в течение 10
дней со дня предъявления. На основании ст.23 закона РФ «О защите
прав потребителей» за нарушение сроков устранения недостатков и возврата
денег в связи с расторжением договора купли-продажи продавец обязан в
добровольном порядке уплатить потребителю за каждый день просрочки
неустойку в размере 1 % цены товара.

Расторжение договора купли-продажи земельного участка в одностороннем порядке

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Заключили договор купли-продажи на земельный участок, сдали документы в регистрационную палату. Покупатель отдал деньги и принял имущество. Может ли в одностороннем порядке покупатель отказаться от сделки и потребовать обратно сумму спустя 10 дней? Документы из регистрационной палаты еще не получены. Причина: соседи перемеряют участок и ругаются с ними, «-мы не хотим тратить нервы»

Расторжение договора купли продажи земельного участка

  • Договор подписан, но не зарегистрирован: нужно обращаться в суд с требованием о расторжении договора купли продажи земельного участка.
  • Договор подписан и подан в Росреестр, но регистрации ещё нет: писать заявление в Росреестр о приостановлении регистрации (это может сделать только одна сторона, та, которая требует расторжения) и подавать в суд.
  • Сделка заключена, и право собственности на участок перешло к покупателю: тут только обращаться в суд с требованием о расторжении договора и отмене сделки.
Рекомендуем прочесть:  Единый реестр жилья для военнослужащих мо рф

И вот с учётом сложности подобного дела, грамотная юридическая поддержка, ну или хотя бы консультация, лишней не будет. Тем более, что в компании «Юрист-Эксперт 24» консультации бесплатные и ни к чему не обязывающие. Вы сможете узнать тонкости и нюансы расторжения договора купли продажи земельного участка и будете чётко знать перспективы дела, и что делать для победы.

Закон РАА

При возврате товара ненадлежащего качества потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

Претензия на расторжение договора купли-продажи при приобретении товара ненадлежащего качества (бракованного). Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Претензия о расторжении договора купли-продажи

1. Расторгнуть Договор купли-продажи № _______ от _________ г. на приобретение пылесоса, заключенного между ООО «_________» и _______________________.
2. Вернуть мне денежные средства, внесенные в счет стоимости товара в размере _________________ рублей.
3. Возместить расходы на юридические услуги в размере _________ рублей.

По Договору купли-продажи № ________ от __________г., заключенного между, ООО «_________» и мной – _______________, был приобретен пылесос «_______» ____________ с набором стандартных принадлежностей.
В соответствии с условиями Договора, ООО «___________» обязалось передать мне пылесос, а я в свою очередь обязалась принять и оплатить указанный товар. Стоимость товара по Договору составляет ____________ рублей.
Согласно условиям Договора, а именно п. 6, в целях приобретения пылесоса, я внесла предоплату в размере _______ рублей, что подтверждается товарным чеком № ________, от ______ года, тем самым, выполнив свои обязательства по Договору. Указанные денежные средства были использованы мной из семейного бюджета.
Однако в связи с тяжелым материальным положением я не имею возможности оплатить стоимость товара в полном объеме, поскольку и я, и мой супруг ______________________, являемся инвалидами II группы.
На основании ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Однако, при заключении указанного договора __________ г. было грубо нарушено действующее семейное законодательство Российской Федерации.
Кроме этого, в соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
На основании ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Таким образом, имеются все законные основания для расторжения Договора и возврата мне денежных средств.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи

03 июня 2010г., в период гарантийного срока, я обратился к ответчику с претензией по договору купли-продажи, в которой потребовал расторжения договора купли-продажи некачественной обуви и возврата уплаченной за товар денежной суммы, а также возмещения убытков, связанных с оплатой консультации эксперта. До настоящего времени моя претензия не удовлетворена.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» при обнаружении недостатков товара потребитель имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи и заявить о взыскании суммы за товар ненадлежащего качества, а также возмещении всех убытков, связанных с покупкой товара ненадлежащего качества. Аналогичное требование может быть предъявлено потребителем и в силу п. 2 ст. 12 вышеуказанного закона, которая предусматривает право потребителя на отказ от исполнения договора купли-продажи вследствие не предоставления ему информации о товаре.

Рекомендуем прочесть:  Приватизация через мфц

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от «___»________ _____ г. N _____ (далее — Договор).
По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г./другими документами.
Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___»________ _____г. за N _____.
В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____г./другими документами.
До настоящего момента Истец не получал от Ответчика денежные средства в размере ______ (______) рублей, которые Ответчик обязан был уплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с п. _____ Договора.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Существенным условием для расторжения договора является неисполнение его условий.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Расторжение договора купли-продажи автомобиля между физическими лицами

Договор купли-продажи (ДКП) транспортного средства представляет собой задокументированную сделку между продавцом и покупателем. Согласно ДКП одна сторона (продавец) обязана предоставить другой стороне (покупателю) товар (автомобиль). Покупатель в свою очередь должен принять ТС и заплатить за него оговоренную сумму (ст.454 ч.1 ГК РФ). Если участники сделки честны между собой, то обычно у них не возникает претензий по отношению друг к другу после заключения договора. Но случается и обратное — когда возникает острая необходимость осуществить расторжение договора купли-продажи автомобиля по инициативе покупателя.

При поверхностном осмотре автомобиля наличие скрытых дефектов определить порой невозможно, а всплывать они начинают при интенсивной эксплуатации. Также это касается юридических проблем с автомобилем, которые дадут о себе знать впоследствии. Интуитивно покупатель понимает, что если авто приобреталось у юридического лица, например в автосалоне, то воздействовать на него будет легче путем обращения в соответствующие инстанции. Но можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля с частным лицом? Российское законодательство одинаково возлагает ответственность за честное исполнение ДКП как на юридические лица, так и на своих граждан.

Как произвести расторжение договора купли-продажи автомобиля

  • В шапке пишется название суда, ФИО и адрес истца и ответчика;
  • После этого указывается цена иска и размер оплаченной госпошлины;
  • Посередине документа указывается его название: «Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи авто»;
  • Вначале обозначается информация о заключенном договоре (его номер, дата, ФИО участников договора, номер и дата акта приема-передачи);
  • Далее следует конкретно указать основания для расторжения сделки: обнаруженные непоправимые дефекты, либо истец узнал после покупки, что авто находится в аресте;
  • Исковые требования: «прошу расторгнуть договор купли-продажи и взыскать такую-то сумму с ответчика, уплаченную за авто, а также убытки, связанные с аннулированием сделки»;
  • Дата и подпись заявителя или его доверенного лица.
  1. ФИО и контактные данные сторон соглашения;
  2. Дата и номер подписания документа;
  3. Основания для прекращения действия договора. Например, наличие существенных дефектов или неисправностей;
  4. Дата прекращения договора и перечень обязательств участников в связи с аннуляцией договора;
  5. Дата и подписи продавца и покупателя.

Все тонкости расторжения договора купли-продажи автомобиля

Если покупатель недоволен покупкой автомобиля по ряду причин, то он имеет полное право требовать от человека, продавшего ему такое транспортное средство полного возмещения уплаченных денежных средств, указав на все изъяны и неисправности в нём продающей стороне. В случае удачного стечения обстоятельств и согласия нечистого на руку продавца необходимо письменно оформить разрыв договора. Эту возможность нужно использовать обязательно, даже если вы уверены в отказе со стороны обманщика.

При обнаружении скрытых дефектов в процессе судебного разбирательства истец должен ходатайствовать о проведении специальной экспертизы, которая подтвердит их наличие. Всё аналогично процедуре во время суда между продавцом и покупателем в качестве физических лиц.