Трудовое право        23 мая 2018        121         0

Форма предварительного договора купли продажи квартиры с задатком

Нюансы при оформлении предварительного договора купли-продажи по образцу 2019 – 2019 года

  • нехватка финансовых средств или каких-либо документов;
  • отсутствие физической возможности у заинтересованного лица прибыть в госструктуры для
  • оформления документов в определенный срок;
  • покупка недвижимости в новостройке, которая в эксплуатацию уже сдана, но как собственность застройщиком еще не оформлена;
  • проверка правоустанавливающих документов одной из сторон, занимающая иногда довольно продолжительное время.

Задаток за квартиру, предварительный договор с задатком

  • Поэтому, если вы подходили к выбору квартиры без спешки и нашли лучший вариант — обязательно передайте задаток. Он предостережет Вас от несостоявшейся покупки.
  • Если ваше решение о продаже обдуманно, цена и условия продажи вас полностью устраивают — смело берите задаток. Покупателей на рынке сейчас не много и пока не передан задаток — продолжаются поиски лучшего варианта.

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

В предварительном договоре также обычно указываются порядок и сроки заключения основного договора. Кроме того, при продаже квартиры в договор включаются условия о внесении аванса или задатка, которые являются определенной гарантией для сторон. Обычно сумма аванса или задатка при продаже квартиры составляет 5-10% от общей суммы сделки.

Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком

Я, Емельянов Игорь Андреевич, 06 февраля 1967 года рождения, пол- мужской, место рождения- г. Иркутск, паспорт 45 67 №456746, выдан Свердловским УВД г. Иркутск 04.05.2010 г., код подразделения 456-654, адрес местожительства: г. Иркутск, ул. Первомайская, 15 кв. 90, получил от Энгельсова Ивана Ивановича, 07 августа 1966 года рождения, пол- мужской, место рождения- г. Москва, паспорт 4567 №464798, выдан Ленинским УВД г. Москва 04.07.1990 г., код подразделения 456-987, адрес местожительства: г. Иркутск, ул. Шевцова, 28 кв.57, задаток по предварительному договору купли- продажи квартиры от «17» октября 2016 г. в размере 1000000 (один миллион) рублей.

Рекомендуем прочесть:  Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

Жилищный Консультант

  1. Продавец отказался продавать недвижимость. Сумма отдается в двукратном размере;
  2. Стороны пришли к обоюдному согласию по расторжению договора. Сумма выплачивается полностью без штрафных санкций;
  3. Исполнение договора невозможно по объективным причинам (смерть продавца, уничтожение объекта недвижимости по независящим от сторон причинам). Средства возвращаются полностью.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

3.2. Если Основной договор не будет заключён по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается. Под виной Покупателя понимается неявка Покупателя или его представителя с нотариально удостоверенной доверенностью или доверенностью, удостоверенной лицами в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ, в дату, определённую в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора, в место, определённое в п.1.3.5. настоящего предварительного договора.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • не будут пересмотрены оговоренные условия ни одной из сторон;
  • сам договор должен исполняется в оговоренные сроки, если таковые не будут указаны предварительным соглашением, то законом предусмотрен срок один год, после чего реализующая сторона может быть принуждена к исполнению в судебном порядке;
  • если по окончании времени, указанного в предварительном соглашении, стороны не настаивают на его реализации, контракт признается утратившим силу.

Скачать образец, бланк, шаблон договора купли-продажи квартиры с задатком 2016

Соглашение позволяет предоставить гарантии владельцу квартиры о том, что покупатель не очередной «турист», зашедший на пару минут, а имеет серьезные намерения на покупку недвижимости. Преимущества договора для покупателя видны невооруженным глазом – недвижимость гарантированно будет вашей, иначе собственник будет вынужден выплатить материальную компенсацию.

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры

За всю современную историю операций с объектами недвижимости был придуман лишь один действительно эффективный и надежный способ осуществить это – составить и подписать предварительный договор, в котором прописываются все условия сделки, которую предстоит заключить обеим сторонам.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы оформлять на новорожденного

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

Следует понимать, что чем больше существует документальных свидетельств выполняемых процедур, тем спокойней и без конфликтов произойдет передача права собственности. Предварительное соглашение устанавливает правила будущей сделки, на согласованных условиях в установленное время.