Права потребителей        23 мая 2018        116         0

Узаконить перепланировку квартиры в 2019 году документы

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Нередко возникают ситуации, когда суд назначает строительно-техническую экспертизу. Данное мероприятие необходимо для объективной оценки безопасности незаконной перепланировки. Если в ходе судебного процесса ходатайство о назначении экспертизы будет заявлено одной из сторон разбирательства, то именно ей предстоит понести расходы за услуги эксперта.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019-2019 году: исчерпывающая инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

Собственник может обратиться за помощью к специалистам, которые выполнят все работы и помогут с узакониванием. При определенной подготовке владелец квартиры может самостоятельно узаконить изменения. Важно учесть все требования жилищного законодательства, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, и согласовать изменения заранее, чтобы не получить отказ на последнем этапе и быть вынужденным приводить квартиру в первоначальный вид.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Перепланировку можно сделать и в ипотечной квартире. Однако здесь следует помнить, что до полного погашения кредита строение фактически принадлежит не вам, а банку, поэтому перепланировку такой квартиры необходимо согласовать с банком. Сделать это можно так:

Рекомендуем прочесть:  Выселяют из общежития

Пошаговая инструкция действий при узаконивании перепланировки квартиры в 2019 – 2019 годах

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость. Согласно Жилищного кодекса РФ проводить перепланировку, а соответственно и получать разрешение на такие действия может только правообладатель. Часто при принятии решения у собственника могут попросить не только свидетельство, но и документ, на основании которого было оформлено право собственности;
  • Технический паспорт. Это обязательный документ, который передается при оформлении прав на жилье. Утерянный паспорт можно восстановить в Бюро технической инвентаризации;
  • Техническое заключение о безопасности выполненных изменений. Такое заключение выдается при оформлении совершенной перепланировки на основании заключений компетентных органов: СЭС, МЧС, Роспотребнадзора, жилищной инспекции и архитектурного отдела города. Перечень организаций обычно выдается в жилищной инспекции в ходе консультации;
  • Проект. Он отражает планируемые или выполненные изменения с указанием используемых материалов и применяемых технических решений;
  • Согласие заинтересованных лиц. Такой документ может потребоваться, если планируемые к выполнению работы могут задеть интересы других людей. В качестве заинтересованных лиц выступают соседи или другие собственники изменяемой жилплощади;
  • Справка о составе семьи. В соответствии с Жилищным кодексом, никакая перепланировка не должна ухудшать условия проживания. Поэтому очень часто для согласования проектов, особенно изменяющих площадь квартиры, требуется информация о составе семьи;
  • Квитанции об оплате. Их будет несколько: госпошлина за исковое заявление или получение нового техпаспорта, оплата за выполнение проекта, штрафы и многое другое. Для подтверждения всех этих оплат необходимо сохранять квитанции и чеки;
  • Выписка об отсутствии задолженности по квартплате. Потребовать обязательное представление такого документа проверяющие органы не в праве, но иногда такая справка может повлиять на решение суда.

Как в 2019 году узаконить перепланировку квартиры

Однако, совершить такие действия, как замена ванны (с чугуна на сталь и наоборот), установка кондиционера, застекление балкона (лоджии), с наступлением 2019 года можно будет только с разрешения надзорных органов. Все же как в 2019 году узаконить перепланировку квартиры?

Рекомендуем прочесть:  Как получить налог от покупки квартиры пакет документов

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Последний отражает документально-зафиксированное расположение помещений, их наименование, площадь, высоту потолков. Главное– вид сверху, исходя из него, оцените, насколько сильно меняется облик квартиры. Если незначительно, то хватит эскиза, иначе ищите Проектное бюро или отдел, который выполнит подробный чертеж.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Простые работы, которые выполняются с соблюдением правил техники безопасности, не наносят ущерба конструкции здания в целом. Тем не менее, необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры. После проведения простых работ в технический паспорт вносятся коррективы, затем необходимо подать заявление в МФЦ и БТИ. В ответ на запрос гражданина квартиру должен посетить сотрудник МФЦ для сверки достоверности сделанной перестройки с данными в паспорте.

Способы узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Заниматься процедурой можно как самостоятельно, так и с помощью специализированных фирм. Последние оказывают комплекс услуг «все включено». Это означает, что гражданин только оплачивает определенную сумму денег за помощь фирмы-посредника, а все шаги по согласованию перепланировки предпринимают ее уполномоченные сотрудники.

Перепланировка квартир

  • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру или помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи);
  • нотариально оформленная доверенность (при необходимости);
  • план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт жилого помещения).