Права потребителей        23 мая 2018        129         0

Уплата налога при сдаче в аренду квартиры

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога

Однако вместе с правом на получение этих денег у арендодателя возникают и определенные обязанности, например, по уплате налогов. Более подробно о том, когда именно и в каком размере возникают налоговые обязательства, а также как определить размер платежа — далее в статье.

Сдача квартиры в аренду и налоги

В частности, ч.1 ст. 171 УК РФ предусматривает штраф в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок до шести месяцев за незаконную предпринимательскую деятельность.

Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу

Зачастую собственники, сдавая жилье, озабочены лишь извлечением максимальной прибыли и не слишком разборчиво относятся к оформлению договорных отношений и личности нанимателя. Вследствие такой беспечности страдает не только бюджет от недополученных налогов, но и соседи из-за поведения съемщиков.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить инвалидность 3 группы в россии

Налог на аренду

Обычно арендаторы живут в квартирах в качестве знакомых, дальних родственников. Естественно, никаких денег они при этом хозяину не платят, оплачивают только коммуналку. Договор аренды тоже не означает, что жилец постоянно платит за жилье — сегодня наниматель платит, завтра перестал оплачивать и съехал.

Налоги, уплачиваемые при сдаче квартиры в аренду

Если сдача квартиры в аренду не носит систематического характера (например, квартира сдается на срок выезда хозяина квартиры в длительную командировку), то доходы, полученные от аренды квартиры, подлежат обложению подоходным налогом в соответствии с Законом РФ «О подоходном налоге с физических лиц». В этом случае хозяину квартиры необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту своего жительства. Сумма подоходного налога будет зависеть от всей суммы доходов, полученных за год из разных источников.

Как правильно платить налог при сдаче квартиры в аренду

Строго говоря, налог, полученный со сдачи квартиры в аренду, платить нужно. Однако большинство частных арендодателей предпочитают этого не делать. Некоторые боятся, что сдача квартир в аренду незаконна и они могут получить за это какое-то наказание. На самом деле заниматься коммерцией физическому лицу можно, главное – декларировать и своевременно уплачивать налоги.

Налог на аренду

Показания соседей не является достаточным доказательством того, что люди живут за деньги — сказать можно что угодно. Основным доказательством получения дохода является письменное доказательство передачи денег – расписки, график платежей. Без таких подтверждений даже посещение участкового ограничивается только предупреждением.

Юридическая консультация в Беларуси

— Первый момент отмечу насчет однокомнатной квартиры. То, что вы заключили договор, это хорошо, но. квартиранты налоги за вас платить не должны. Налоги государству каждый платит самостоятельно. Квартиранты дают вам миллион в месяц плюс за коммунальные услуги и плюс плата за налог. Эта общая сумма и будет вашим доходом. И теперь уже с этого дохода нужно будет платить налоги. В законодательстве есть норма, когда запрещается оплачивать налоги за счет средств других юридических или физических лиц. Дело в том, что если ваш общий доход от сдачи жилья будет больше 500 базовых величин (это сегодня 17,5 миллиона рублей), тогда необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию по итогам года, а потом платить налоги с доходов по плоской шкале в размере 12 процентов. Что касается второй квартиры, где зарегистрирован молодой специалист, то ваша семья имеет определенную налоговую льготу. В этом случае зарегистрированная девушка должна дать вам документ о том, что она является молодым специалистом по направлению. После оформления соответствующих бумаг вам могут сделать даже перерасчет оплаченных налогов.

Рекомендуем прочесть:  Ссуда на строительство дома для многодетных

Сдать квартиру в аренду — (наём) просто

  1. Вы подаете заявление на применении упрощенной системы налогообложения (УСН) с объектом обложения «доходы», и платите 6% с полученной от квартиросъемщиков платы.
  2. Вы покупаете патент в рамках патентной системы налогообложения и платите фиксированную сумму в год, не зависящую от того, сколько вы выручили от сдачи квартиры. Стоимость патента устанавливается в каждом регионе местным законом, плюс зависит от площади помещения. Рассчитать стоимость для вашего случая можно с помощью онлайн-калькулятора на официальном сайте ФНС: http://patent.nalog.ru/