Права потребителей        23 мая 2018        112         0

Что спрашивать при осмотре квартиры на вторичном рынке

Я СОБСТВЕННИК

Договоритесь с хозяином о судьбе встроенных предметах интерьера, что они забирают, а что оставляют. Если после покупки вы не планируете делать ремонт квартиры, тогда проверьте состояние отделки каждой комнаты и лоджии, балкона. Особое внимание уделите состоянию потолков, пола, дверей, окон, батарей отопления – это самые дорогие элементы ремонта квартиры. Во время осмотра помечайте в блокноте о всех недостатках квартиры, потом это поможет вам обновить в памяти все нюансы осмотра.

С чего начать осмотр квартиры, продающейся на вторичном рынке

После того как вы подошли к искомому дому, не спешите заходить. Оцените внешний вид дома — не пошли ли по стенам трещины, нет ли проблем с балконами, как выглядят окна подвала, двери подъездов, нет ли легкого доступа к вашим окнам воров. Важно и то, где находится помойка, где ставят автовладельцы свои машины.

Что спрашивать при осмотре квартиры на вторичном рынке

Вопрос 1 . Правоустанавливающие документы. Самое первое, что нужно спросить у продавца квартиры или риэлтора – это попросить показать оригиналы документов, подтверждающих право собственности. В крайнем случае – копии, но в дальнейшем их обязательно нужно будет сверить с оригиналами.

Проверка документов при покупке квартиры на вторичном рынке

Приобретение квартиры для человека представляет огромную важность в жизни. Однако это отнюдь не простой процесс: в нем множество тонкостей и юридических особенностей, с которыми следует ознакомиться каждому потенциальному покупателю жилплощади. Именно об этих особенностях и будет рассказано в статье.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны на временную прописку

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Приобретение жилья — дело ответственное. В зависимости от того, на каком рынке приобретается жилье — на первичном или вторичном — к нему предъявляются свои требования. В ходе покупки необходимо проверить все документы, убедиться в чистоте сделки, а также проконтролировать состояние самой квартиры.

Какие вопросы стоит задать при покупке квартиры на вторичном рынке

Важно! Эксперты рекомендуют прицениться и узнать, не является ли цена квартиры чересчур завышенной, если в целом ее характеристики достаточно скромны, или, напротив, удивительно низкой при отличных характеристиках. Последний аспект может свидетельствовать о проблемах, существовавших при возведении здания.

Как осмотреть квартиру перед покупкой, чтобы выяснить все недостатки

В дополнение: состояние домов, построенных в начале 80-хх годов прошлого века, может быть намного лучше, чем возведенных уже в начале этого. Причин может быть много — от качества и добросовестности строительства, до качества стройматериалов и добросовестного ухода за зданием, в котором вы решили осуществить покупку квартиры.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

По российскому законодательству, максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с недвижимостью, – 3 года. Поэтому если в течение трех последних лет до предполагаемой покупки никаких споров с квартирой не было, то можете не волноваться, что предыдущие владельцы вдруг предъявят свои права. Но если вы поймете, что за последние 3 года споры все-таки были, то попросите собственника предоставить судебное решение, исходя из которого можно будет сделать окончательные выводы о правомерности владения данной квартирой. Если же судебное решение еще не вынесено, то имеет смысл его дождаться, прежде чем пойти на сделку.

Как провести осмотр квартиры

Узнайте, где расположены ближайшие супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта. Узнайте, если нужно, о расположенных рядом школах и детских садах. Нет ли рядом заведений, шум из которых сможет причинить вам неудобства. Покупка квартиры даже в самом лучшем доме неподходящего вам района вряд ли станет удачным приобретением.

Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты при беременности и родах

Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке

В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы, особенно при оформлении кредита на покупку жилья – каждый банк имеет право устанавливать определенный перечень необходимых для получения займа документов, который будет отличаться от других банков.