Права потребителей        31 мая 2018        147         0

Аренда земли у администрации города

Как арендовать землю у администрации города в 2019 году

Единой суммы, которая определяет стоимость процедуры, не существует, но, конечно, для Красноярска она меньше, а вот в СПб больше – все зависит от экономического благополучия региона. Стоимость аренды также подскажут в администрации города или в сельсовете, где арендуется земельное угодье.

  • лицам, которые имеют в наличии документы, подтверждающие получение статуса инвалида первой или второй групп;
  • участникам ВОВ, боевых действий и других вооруженных конфликтов, возникающих локально;
  • многодетным семьям;
  • участникам ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС.

Тонкости аренды земли у государства

Администрация сельского поселения таким образом привлекает нужных специалистов. Список востребованных специальностей можно уточнить у главы сельского поселения. Воспользовавшись случаем, можно заключить договор аренды на участок земли, с правом последующего выкупа. Такой договор заключается на 5-6 лет, в течение которых арендная плата не взимается.

Ответ прост: можно заняться поиском самостоятельно или обратиться в органы муниципальной власти за помощью. Если вы выбрали первый вариант, то заходите на сайт Росреестра и воспользуйтесь публичной картой. Здесь содержится актуальная информация о свободных участках земли на 2019 год.

Как взять земельный участок в аренду у администрации

  • в случае предоставления земель юрлицам согласно Распоряжению Правительства РФ для размещения объектов социально-культурного назначения;
  • при предоставлении земли, на которой расположены объекты незавершенного строительства, собственникам зданий или сооружений, расположенных на ней;
  • если участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у юрлица;
  • если территория предоставляется гражданам для целей ИЖС, ЛПХ, но только в границах населенного пункта и др.
  • территории национальных парков и заповедников;
  • объекты недвижимости, которые находятся в ведении ВС РФ, ФСБ и других силовых органов;
  • закрытые земельные территории административно-образовательных учреждений;
  • земли, на которых расположены массовые захоронения;
  • территории нахождения объектов атомной энергетики и др.
Рекомендуем прочесть:  Льготы для студентов на электричку 2019

Как арендовать землю у администрации города? Аренда земли у администрации города: необходимые документы

Перед тем как взять землю в аренду у города, необходимо удостовериться, что она свободна. Для этого в уполномоченный орган нужно подать заявление, к которому будут приложены точные данные: площадь территории, ее место расположения и карта с отмеченным участком.

Если земля была получена без торгов, то процессом ее межевания занимается арендатор и он же ставит участок на кадастровый учет. Придется также написать заявление на межевание в земельный комитет. Эта процедура необходима для внесения территории в Росреестр. В результате участок будет осмотрен кадастровым инженером, который сделает топографические съемки, обмерит землю и оформит техническую документацию. Эти бумаги понадобятся для визита в Управление по единому учету земли, где участок будет внесен в базу. В итоге арендатор получает копию плана земли и выписку из кадастрового паспорта.

Как арендовать землю у администрации города

  • Другой вариант – это договор аренды по согласованию (иначе называемый прямым договором; понятно, что здесь нет никакого аукциона). Путь к нему более длинный. После подачи в администрацию заявления вам остаётся некоторое время ждать – должна действовать администрация.
  • Согласно российскому законодательству, любое физическое или юридическое лицо имеет право взять землю в аренду у местной администрации города или поселка и возвести на ней объекты, строения и сооружения, назначение которых будет находиться в рамках целевого использования данного участка, определённого в «Правилах землепользования и застройки».

    Можно ли взять землю в аренду у администрации города и в какую цену это обойдется

    • 0,01 — применяется для арендаторов, имеющих право воспользоваться вычетом, однако в этом случае сумма вычета не может быть больше чем база по налогу – кадастровая стоимость участка;
    • 0,6 — применяется к арендаторам, которые организовали на участке индивидуальное строительство;
    • 2 — для физлиц или организаций, которые занимаются на арендованном участке добычей полезных ископаемых;
    • 1,5 – в остальных ситуациях, в частности, для ведения сельского хозяйства или подсобного.
    1. Заявитель становится участником открытых торгов. В них участвует земля, уже поставленная на учет, свободная, не имеющая обременений.
    2. Лицо обращается в государственный орган, в «попечении» которого находится вся земля, принадлежащая муниципалитету. В Москве, к примеру, этот орган именуется районной управой. В других регионах – департамент имущественных отношений или земельных ресурсов.
    Рекомендуем прочесть:  Тариф воды без счетчика на 1 человека 2019

    Как арендовать землю у администрации города

    Получив одобрение от органов местной власти, обозначенное в соответствующем акте, нанимателю следует обратиться с указанным документом в органы кадастра для регистрации и получения плана участка. После оформления бумаг потребуется вновь совершить визит в администрацию, где на основании предоставленных регистрационных документов будет подписан договор аренды и земля перейдет в пользование гражданина или юридического лица.

    Процедура получения территории предполагает сбор соответствующих бумаг, и последующее предоставление такового в администрацию вместе с заявлением на аренду надела. Перечень документов установлен законодательством, но не исключено внесение в данный список каких-либо поправок и коррективов, предписанных местными органами власти. Перед началом процедуры рекомендовано осведомиться относительно пакета бумаг, требуемого в конкретной ситуации, а также получить консультацию юриста, специализирующегося в решении земельных вопросов.

    Полезные советы

    Ознакомившись с требованиями, необходимо подать заявление, в котором в обязательном порядке указывается вид права на участок. Это будет аренда, естественно. Также в заявлении должна содержаться информация следующего характера: название предполагаемого к постройке на данном участке объекта; планируемое место на территории района;
    доказательства о том, на каком основании требуется участок именно указанного размера.

    В-четвертых, всё не так сложно и не так страшно. Можно попробовать воспользоваться перечнем участков (предоставленный в местных СМИ), который администрация предоставляет к торгам. Это участки, которые муниципалитет уже проверил и предоставил в кадастровый список.

    Как получить землю в аренду у администрации

    • Национальные парки и заповедники;
    • Объекты недвижимости, которые используются вооружёнными силами Российской Федерации, Федеральной службой безопасности, органами государственной охраны;
    • Закрытые земельные участки административно-образовательных учреждений;
    • Территории кладбища;
    • Земельные участки, предназначенные для государственной охраны границ страны;
    • Территории, на которых располагаются объекты атомной энергетики или захоронения отходов радиоактивного характера.

    Во всех иных случаях оформить землю в аренду у администрации можно в учреждении местного муниципалитета, на которое возложена функция, касающаяся распоряжения государственной собственностью. Решения принимает не одно уполномоченное лицо, а земельный комитет, состоящий из нескольких человек. Договор заключается по итогам аукциона, в котором все заинтересованные лица принимают участие официально.