Бухгалтерия        23 мая 2018        147         0

Условия для получения налогового вычета при покупке квартиры

Как нужно действовать, чтобы быстро получить налоговый вычет при покупке квартиры

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • декларация о доходах по форме 3-НДФЛ (ее можно заполнить непосредственно в налоговой);
  • справки о суммах начисленных и удержанных налогов за предыдущий год по форме 2-НДФЛ из бухгалтерий со всех мест работы;
  • ксерокопии документов, являющиеся доказательствами покупки недвижимости;
  • реквизиты банковского счета, на который в дальнейшем будет перечислен имущественный вычет.

Вычет при покупке квартиры с изменениями 2019 года

Например, супруги приобретают квартиру стоимостью 1 500 000 руб по ½ доли на каждого . По старым правилам, каждый супруг воспользовавшись вычетом терял 1 250 000 (2 000 000 — 750 000). А по новым правилам, при покупке следующего имущества они могут дополучить еще 162 500 руб (1 250 000*13%) на каждого.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия, документы, получение

Насколько большим может быть имущественный вычет при покупке квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос предельно корректно, нам предстоит изучить некоторые нюансы законодательства. Дело в том, что до 01.01.2014 года действовали одни правила исчисления размера вычета, после — несколько иные. Изменения связаны с корректировкой некоторых положений Налогового Кодекса.

Условия предоставления налогового вычета при приобретении квартиры

  • правом на возврат уже оплаченных ранее налогов обладают лица, проживающие, а также зарегистрированные на территории страны минимум полгода;
  • возврат осуществляется как при покупке квартиры, так и при приобретении иного жилья;
  • если покупка совершалась в соответствии с долями, вычет полагается каждой стороне.
Рекомендуем прочесть:  Налог с продажи садового участка

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

  • Бумаги, подтверждающие право владения объектом недвижимого имущества, а именно – договор о покупке квартиры, комнаты или жилого дома.
  • Документы, подтверждающие право владения жильем либо долей в нем, при приобретении участка земли под индивидуальное жилое строительство.
  • Договор, который подтверждает участие лица в долевом строительстве. Должен быть подписан двумя сторонами.
  • При наличии у налогоплательщика детей – свидетельство об их рождении.
  • Квитанции, чеки, счета, подтверждающие приобретение стройматериалов.
  • Акты выполненных работы при проведении строительных работ.

Имущественный налоговый вычет

Обратите внимание, вычет по ипотечным процентам с 2014 года может заявляться отдельно от основного вычета, если ранее в его состав он включен не был. До 2014 года получить вычет по расходам на погашение ипотечных процентов можно было лишь в составе основного вычета и отдельное его заявление не предусматривалось.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Так, например, НДФЛ не удерживается из пенсий, поэтому пенсионеры в большинстве случаев не имеют прав на получение налогового вычета. Однако, если человек вышел на пенсию в том же году, в котором подал документы на предоставление налогового вычета, с купленной в ипотеку квартиры, а три предыдущих года работал – налоговый вычет ему будет предоставлен.

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

На предприятии не обязательно ждать окончания отчетного налогового периода, заявление можно подать в любом месяце. Работник может подать на выплату налогового вычета у каждого нанимателя, если трудоустройство официальное. Ему гарантировано возмещение денежных средств в пределах, установленных налоговым законодательством.

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • Являетесь налоговым резидентом РФ.
  • Получаете официальный доход, облагаемый налогом по ставке 13%.
  • Квартира куплена на собственные средства или за счет кредита. Важно, чтобы в этой сделке не участвовали средства каких- либо государственных программ (материнский капитал, например).
  • Продавец жилья не является Вашим прямым родственником (отцом, матерью, сыном, дочерью, братом, сестрой и так далее).
  • И еще надо помнить, что если у гражданина нет уплаченных налогов, то права на вычет он не имеет.
Рекомендуем прочесть:  Как выписать с квартиры бывшего мужа

Налоговый вычет при покупке квартиры

Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (п. 1 ст. 207 НК РФ). К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (п. 2 ст. 207 НК РФ). Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России (п. 3 ст. 207 НК РФ).