Бухгалтерия        23 мая 2018        125         0

Состав проекта планировки территории и проекта межевания территории

Статья 42

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

В разработку проекта межевания и проекта планировки территории входит обязательное условие для исполнения топографической части, которым является копирование картографической основы с кадастровой карты ЗУ, находящейся в информационном банке Росреестра, с уже выделенными актуальными границами, обрамляющими участок. На обозначенную основу наносятся линии внутренних границ, соответствующих целям межевания. При подготовке ППТ, наносятся так же линейные и иные объекты, которые планируется возвести.

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

Согласование проекта делается путём слушаний на основании проведения квалификационной комиссией соответствующей проверки. Требованием к согласованию являются технические соответствия планируемым характеристикам, а также – общий градостроительный (муниципальный) план, представленный в топографическом виде.

Документация по планировке территории

33 Южнее находится теплая зона, с совокупностью температур свыше +10 до 2600, в которой выделено два района теплый с умеренной засушливостью и теплый с дефицитом увлажнения. Их разграничивает линия от среднего течения реки Битюг до истоков реки Цны. В районе с дефицитом влаги ежегодно выпадает приблизительно 500 миллиметров осадков. В районе же с умеренной засушливостью ежегодное количество осадков уже около миллиметров. В Юго-восточной части равнины климат умеренно-засушливый, с общим числом температур выше +10 С Ежегодное количество осадков менее 450 миллиметров. Количество летних дней с сильными суховеями 4-6, с очень сильными 1-2. На рубеже веков значительно чаще происходят сильные отклонения климатических показателей от средних. 3. ПРОЕКТНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ В соответствии с генеральным планом, рассматриваемая территория (микрорайон) предназначена для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки. В проекте планировки заложен принцип комплексности застройки «Участка» — строительство необходимых объектов социальной инфраструктуры параллельно с вводом жилья, озеленение территорий, а также развитие уличнодорожной сети и инженерной инфраструктуры. Объемно-пространственное и планировочное решение застройки микрорайона разработаны с учетом предварительно разработанной в составе данного проекта схемы функционального зонирования микрорайона, особенностей рельефа, окружающего ландшафта и видовых точек на застройку со стороны главных подъездов к микрорайону, установленных ограничений использования территории (охранные зоны, санитарно защитные разрывы), а также создание транспортной связи с существующей застройкой ближайших

Рекомендуем прочесть:  Что выгодней дарственная или купля продажа

Проект планировки и межевания территории — когда нужен, состав проекта, где заказать

  • сведений об исполнителе и заказчике;
  • содержания пояснительной записки;
  • допуска специалистов на территорию участка;
  • кадастровых данных участка;
  • кадастровых данных об отдельных частях земли, где планируется проектирование;
  • графического плана и приложений.

Проект планировки территории

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

  • Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
  • Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
    • схему расположения элемента планировочной структуры;
    • схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
    • схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
    • схему границ территорий объектов культурного наследия;
    • схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
    • схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
    • иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
  • Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений касающихся:

    Состав проекта планировки территории и проекта межевания территории

    В среднем на разработку, согласование и утверждение проекта планировки требуется от 7 до 12 месяцев*. В зависимости от сложности проекта, необходимости получения дополнительных согласований и прочих факторов. При необходимости данные этапы могут частично выполняться параллельно. *Сроки указаны ориентировочные

    Правила разработки проектов межевания и планировки территории

    Особенностью ценовой политики являются регионы, в которых проводятся соответствующие работы. Например, в Москве или Санкт-Петербурге стоимость проектов планирования и межевания территории будут дороже, чем в провинции; где минимальная цена в компаниях, с соответствующей лицензией для ПМТ составляет от 25 тыс. рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли несколько раз рефинансировать ипотеку

    Что такое проект планировки территории

    Что же регулирует процедуру разработки ППТ? Ответ лежит в региональном законодательстве. В Москве ППТ разрабатывается в соответствии с ПП-270 (Постановление Правительства Москвы от 06.04.2010 N 270-ПП»Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве»). В Московской области в соответствии с ПП-1197. (Постановление от 30 декабря 2014 г. n 1197/52 об утверждении положения о составе, порядке получения решения о подготовке, согласования и утверждения документации по планировке территорий в московской области, разработка которой осуществляется по заявлениям физических и юридических лиц). В других регионах также существует собственная практика порядка разработки и согласования ППТ.

    СОСТАВ ПРОЕКТА

    5 4. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОБРАЗОВАНИЮ. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Образование земельных участков для размещения индивидуального жилищного строительства осуществляется из земель муниципальной собственности, свободной от прав третьих лиц. Настоящим проектом устанавливаются: — границы вновь образуемых земельных участков. Такие участки выделены на свободной территории, выявленной в процессе межевания, -границы изменяемых земельных участков, состоящих на кадастровом учете в ГКН без определения границ. Сведения о вновь образуемых, изменяемых земельных участках, представлены в таблицах 2, 3. п/ п Условн ый номер ЗУ по проекту межева ния Местоположение Ведомость образуемых земельных участков (ЗУ) Категория земель Разрешенное использование Площадь, кв.м примечания Таблица П-01 Установлено примерно в 102 м по направлению на юго-запад ориентира- жилого дома, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Прим край, г. П.Разгонова, дом 27 Земли населенных пунктов Жилые дома усадебного типа обременения 789 —