Бухгалтерия        23 мая 2018        159         0

Что такое закладная на квартиру при ипотеке сбербанк

Что такое закладная по ипотеке? Оформление и продажа закладных

На сегодняшний день ипотечный кредит можно получить для таких целей, как покупка недвижимости (квартира, дом, земельный участок), а также отдельных видов транспорта, как корабль, или самолет. Интересным предметом для данного вида займа являются космические объекты (звезды, астероиды, определенные участки любой планеты и т. п.), но склонить банк к выдаче такого кредита — очень нелегкое дело.

Закладная на квартиру по ипотеке сбербанка оценка

Дело в том, что цель заемщика – не получить кредит, а решить свой жилищный вопрос, например, купить квартиру. И для этого важно быть риэлтором, чтобы понимать, сколько стоит квартира, в каком районе, как подобрать интересующий заемщика вариант, на какие особенности и документы, при этом, обратить внимание, и при этом, очень важно быть еще ипотечным брокером, чтобы знать условия банков, чтобы предложить заемщику наилучшую программу кредитования.

Закладная на квартиру по ипотеке от Сбербанка: правила оформления

О порядке действий в конкретной ситуации стандартно рассказывает менеджер по ипотеке. Он же объяснит, как получить закладную в Сбербанке для регистрации права собственности. Обычно банк составляет данный документ силами своих специалистов на основании документации, предоставленной клиентами. Перечень необходимых документов аналогичен тому, что описан для случая покупки готового жилья, но вместо договора купли-продажи на квартиру предоставляется договор долевого участия.

Рекомендуем прочесть:  Как получить сертификат на материнский капитал в 2019

Как правильно оформить закладную на жилье при оформлении ипотеки в Сбербанке

  1. Фамилия, имя, отчество должника, его паспортные данные и место жительства.
  2. Сведения о первоначальном залогодержателе — т.е. банке, где вы оформили ипотеку. Здесь указывается номер его лицензии, местонахождения и банковские реквизиты.
  3. Сведения о кредитном договоре (его дату и номер, размер ссуды, процентную ставку, город, в котором договор был заключен) и о предмете залога (адрес объекта, кадастровый номер, его рыночная стоимость).

Что это такое закладная на квартиру по ипотеке и зачем она нужна

На оформление закладной по ипотеке нужно обращать особое внимание. Помните, вы подписываете документ, позволяющий банку забрать вашу квартиру в случае нарушения договора по ипотеке, так что прежде, чем ставить подпись, стоит неоднократно проверить правильность документа.

Образец закладной на квартиру по ипотеке Сбербанка

  • Вверху и по центру пишется название документа «Закладная».
  • Для физ. лица пишется только ФИО, для юр. лица – дополнительно указываются его реквизиты.
  • Вносится информация по Сбербанку: название кредитной организации, выдавшей ипотеку, реквизиты кредитора и пр. данные для идентификации.
  • Так как кредитное соглашение является основой для оформления закладной по ипотеке, вписываются главные его пункты: условия займа, годовые ставки, сумма кредита и пр.
  • Указывается рыночная стоимость квартиры, приобретаемой по ипотеке, и размер ссуды, выданной Сбербанком.
  • Оформленный документ получает реквизиты. Чтобы узнать их, клиент может обратиться в Сбербанк с паспортом.

Что такое закладная на квартиру по ипотеке

Договор ипотечного кредитования, документы на квартиру и закладная на неё передаются в Росреестр, при совершении купли-продажи, для регистрации сделки с недвижимостью и прав собственности субъектов договоров, в том числе ипотечного. Территориальный регистрирующий орган проставляет необходимые отметки и присваивает номер закладной, где указываются также:

Рекомендуем прочесть:  Обязан ли собственник устанавливать счетчики на воду

Закладная на квартиру по ипотеке в Сбербанке образец

Не много людей знают, что представляет собой закладная на квартиру по ипотеке. О том, какие функции есть у документа и для чего он необходим, знает еще меньшее количество людей. Данная ситуация объясняется тем, что в России такие документы не особо распространились да данный момент в сфере банковских услуг. Мы расскажем о применении и оформлении закладной по ипотеке на образце Сбербанка. Вы узнаете как выглядит форма закладной и какие документы нужны для ее оформления.

Закладная на квартиру по ипотечному кредиту в Сбербанк

Не многим людям известно, что такое закладная на ипотечную квартиру. Еще меньше людей знает, для чего она нужна и какими функциями обладает. Данный документ не особо распространен в сфере банковских услуг. Тем не менее, закладная на квартиру по ипотеке используется «Сбербанком».

Что такое закладная на квартиру по ипотеке Сбербанка

Кредит выдается в рублевой валюте.

  • Минимальной суммой является пятьсот тысяч рублей, а максимальная не более десяти млн. рублей или шестидесяти процентов стоимости заложенного объекта по результатам оценщика.
  • Срок кредитования не должен превышать двадцать лет.
  • Не взимается никаких дополнительных комиссий.
  • Страховка в добровольном порядке.
  • Годовая ставка по процентам составляет двенадцать единиц.