Бухгалтерия        23 мая 2018        190         0

Что такое выписка из егрн и зачем она

Выписка из ЕГРН — что это, зачем нужна, где и как ее получить

  • с характеристикой объекта недвижимости;
  • с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
  • указывающие на информацию об арестах;
  • с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
  • расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН) и что она дает

Существует несколько разновидностей выписок. К числу наиболее востребованных принадлежит выписка, содержащая в себе данные относительно конкретного строения, его правообладателях, действующих ограничениях, и др. Именно эта выписка является обязательным документом для заключения целого ряда сделок.

Выписка из ЕГРН: что это и зачем она нужна

  • информация о субъекте — реквизиты удостоверения личности, место прописки;
  • сведения об объекте — назначение, адрес местонахождения, количество этажей, комнат и метраж;
  • вид правомочия владельца — право собственности или иное;
  • реквизиты объекта — кадастровый номер;
  • наличие правоограничений — обременения в виде ареста, ипотечного кредита, залога или аренды.

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Рекомендуем прочесть:  Образец 3 ндфл возврат процентов по ипотеке

Что такое выписка из ЕГРП

  • названии и почтовом адресе объекта;
  • номере по кадастру и кадастровой стоимости;
  • назначении имущества;
  • наложенных обременениях и ограничениях;
  • площади, этажности, этаже, наличии подземных этажей и территорий общего пользования и т.д.;
  • личных данных заявителя (ФИО).

Для чего нужна выписка из ЕГРП (ЕГРН)

При этом закон не регламентирует, каков срок действия такого документа. Логично предположить, что выписка из ЕГРН (ЕГРП) теряет свою актуальность с момента внесения изменений в соответствующие разделы ЕГРН, касающиеся характеристик объекта недвижимости или прав на него.

Что такое выписка из егрн и зачем она

Стоит отметить, что этот документ является одним из основных во время сделок с недвижимостью. Выписка из ЕГРН дает возможность осуществить юридически важные операции с объектами недвижимости. Например, с этим документом станет возможным осуществить процедуру передачи по наследству, дарение, обмен, продажу, покупку, оформление кредита под залог или сдачу объекта недвижимости в аренду.

Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Что такое выписка из егрн и зачем она

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Рекомендуем прочесть:  Жалобу в роспотребнадзор через интернет сайт

Что такое выписка из ЕГРН на объекты недвижимости

Срок действия справки законом не регламентирован, но действует общепринятое правило, согласно которому выписка остаётся актуальной в течение 30 дней. Также сам орган, служба или организация, куда будет поданы сведения из ЕГРН, может установить иной срок для данного документа (чаще всего – до 2 недель).